Keller sanieren – Kosten im Überblick

Eine Kellersanierung kann je nach Umfang und Zustand des Kellers zwischen 5.000 und 30.000 Euro kosten. Die Kosten variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Bausubstanz, der geplanten Nutzung und dem Umfang der Sanierungsmaßnahmen ab.

Warum ist eine Kellersanierung wichtig?

Ein trockener Keller ist entscheidend für die langfristige Erhaltung der Bausubstanz und ein gesundes Wohnklima. Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung und Schäden am Mauerwerk führen, was nicht nur die Gebäudestabilität beeinträchtigt, sondern auch gesundheitliche Risiken birgt.

Kostenübersicht: Durchschnittliche Kosten für Kellersanierung

Die Kosten für eine Kellersanierung setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen:

• Materialkosten: 2.000 bis 10.000 Euro, abhängig von der Qualität und Art der verwendeten Materialien.
• Arbeitskosten: 3.000 bis 15.000 Euro, je nach Umfang der Arbeiten und regionalen Unterschieden.
• Zusätzliche Maßnahmen: 500 bis 5.000 Euro für Gutachter, Genehmigungen und Entsorgung.

Faktoren, die die Kosten beeinflussen

• Zustand des Kellers: Ein Keller mit schweren Schäden erfordert umfangreichere und kostspieligere Sanierungsmaßnahmen.
• Geplante Nutzung: Soll der Keller als Wohnraum genutzt werden, sind die Anforderungen höher als bei einer Nutzung als Lagerraum.
• Ausgewählte Sanierungsmethoden: Unterschiedliche Methoden haben unterschiedliche Kosten und Effektivität.

Sanierungsmethoden und deren Kosten

Abdichtung von außen

• Methoden: Bitumenbeschichtung, Kunststoffbahnen
• Kostenrahmen: 5.000 bis 15.000 Euro, abhängig von der Zugänglichkeit der Kellerwände und der Größe des Kellers.

Abdichtung von innen

• Methoden: Dichtschlämme, Sanierputz
• Kostenrahmen: 2.000 bis 8.000 Euro, geeignet für weniger schwerwiegende Feuchtigkeitsprobleme oder als zusätzliche Maßnahme.

Horizontalsperren

• Verfahren: Mauersägeverfahren, Injektionsverfahren
• Kostenrahmen: 3.000 bis 12.000 Euro, je nach Verfahren und Umfang der notwendigen Arbeiten.

Kellerentfeuchtung

• Methoden: Luftentfeuchter, Sanierputz
• Kostenrahmen: 1.000 bis 5.000 Euro, abhängig von der Feuchtigkeitsbelastung und der Größe des Kellers.

Kostenbeispiele für unterschiedliche Sanierungsszenarien

Kleiner Feuchtigkeitsschaden

• Beispiel: Ein kleiner Feuchtigkeitsschaden, der durch undichte Stellen im Mauerwerk verursacht wird, kann mit einer Innenabdichtung und Entfeuchtung behoben werden.
• Kosten: Ca. 3.000 bis 5.000 Euro.

Umfassende Komplettsanierung

• Beispiel: Ein alter Keller mit umfangreichen Feuchtigkeitsproblemen und geplanten Wohnraumnutzung erfordert eine Komplettsanierung mit Außen- und Innenabdichtung, Horizontalsperre und Entfeuchtung.
• Kosten: Ca. 20.000 bis 30.000 Euro.

Zusätzliche Kosten und Fördermöglichkeiten

• Nebenkosten: Kosten für Gutachter (ca. 500 bis 1.500 Euro), Genehmigungen (ca. 100 bis 500 Euro), und Entsorgung (ca. 200 bis 1.000 Euro).
• Fördermittel und Zuschüsse: KfW-Förderung und regionale Programme können helfen, die Sanierungskosten zu senken. Informationen dazu finden sich bei der KfW-Bank oder lokalen Förderprogrammen.

Fazit

Eine Kellersanierung ist eine lohnende Investition, um die Bausubstanz zu erhalten und den Wohnwert zu steigern. Die Kosten variieren je nach Umfang und Methode der Sanierung, aber Fördermöglichkeiten können die finanzielle Belastung reduzieren. Eine sorgfältige Planung und Beratung durch Experten sind entscheidend für ein erfolgreiches Sanierungsprojekt.