Schlüsselfertiges Haus Grundriss – Was beachten? + Tipps

Ein schlüsselfertiges Haus bietet den Vorteil, dass Planung und Bau vollständig von einem Anbieter übernommen werden. Trotzdem ist es essenziell, den Grundriss sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass er optimal zu Ihren Bedürfnissen passt. Folgende Punkte sollten Sie bei der Auswahl des Grundrisses beachten:

1. Optimale Raumaufteilung: Die Anordnung der Räume muss auf Ihren Lebensstil abgestimmt sein. Überlegen Sie, welche Bereiche Sie gemeinsam nutzen und wo Sie Privatsphäre benötigen.
2. Flexibilität: Der Grundriss sollte an zukünftige Veränderungen angepasst werden können, z. B. durch eine mögliche Erweiterung oder Umnutzung von Räumen.
3. Energieeffizienz: Achten Sie darauf, dass der Grundriss die Ausrichtung des Hauses nutzt, um Energie für Heizung und Beleuchtung zu sparen.
4. Kosten: Behalten Sie Ihr Budget im Blick, da Anpassungen oder Sonderwünsche zusätzliche Kosten verursachen können.

Wichtige Aspekte bei der Planung des Grundrisses

Bedarfsanalyse

Überlegen Sie vorab genau, welche Räume Sie benötigen und wie diese genutzt werden sollen. Ein gut durchdachter Grundriss vermeidet unnötige Flächen oder vergessene Funktionen. Zu den wichtigsten Fragen gehören:

• Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie? Planen Sie Gästezimmer oder zukünftige Kinderzimmer ein?
• Benötigen Sie ein separates Homeoffice oder reicht eine Arbeitsecke im Wohnzimmer?
• Wünschen Sie offene Wohnbereiche oder lieber klar abgegrenzte Räume?
• Wie viel Stauraum benötigen Sie? Denken Sie an Abstellräume oder Platz für Einbauschränke.

Praktikabilität

Ein funktionaler Grundriss erleichtert den Alltag erheblich. Achten Sie auf:

• Kurze Wege: Die Küche sollte in der Nähe von Esszimmer und Vorratsraum liegen. Schlafzimmer und Badezimmer sollten idealerweise auf derselben Ebene sein.
• Stauraum: Planen Sie ausreichend Platz für Dinge wie Putzmittel, Kleidung oder saisonale Gegenstände ein. Ein Hauswirtschaftsraum kann hier besonders hilfreich sein.
• Verkehrsflächen: Flure und Treppen sollten effizient gestaltet werden, um Platz zu sparen.

Licht und Ausrichtung

Die Ausrichtung des Hauses beeinflusst die Helligkeit und Energiekosten. Berücksichtigen Sie:

• Große Fenster nach Süden, um von natürlichem Licht zu profitieren.
• Weniger Fensterflächen an der Nordseite, um Wärmeverluste zu minimieren.
• Strategisch platzierte Fenster in Gemeinschaftsräumen wie dem Wohnzimmer.

Barrierefreiheit

Selbst wenn Barrierefreiheit für Sie aktuell kein Thema ist, kann es sinnvoll sein, diese in die Planung einzubeziehen. Breite Türen, ebenerdige Duschen und stufenlose Zugänge sind nicht nur komfortabel, sondern steigern auch den Wiederverkaufswert des Hauses.

Häufige Fehler beim Grundriss eines schlüsselfertigen Hauses

Zu kleine Räume

Ein häufiger Fehler ist, Räume zu klein zu dimensionieren. Oft werden die benötigten Maße für Möbel unterschätzt. Planen Sie daher großzügig:

• Schlafzimmer: Mindestens 12 m² für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
• Wohnzimmer: Ab 20 m², wenn ein Sofa, ein TV-Bereich und ein Esstisch integriert werden sollen.
• Küche: Ab 10 m² bei einer geschlossenen Küche; für offene Wohnküchen mehr.

Schlechte Verkehrswege

Lange oder schlecht geplante Flure verschwenden Platz. Idealerweise verbinden Flure Räume direkt, ohne unnötige Umwege. Tipp: Planen Sie Flure als Stauraum mit Einbauschränken oder offenen Regalen.

Mangelnde Anpassungsfähigkeit

Ein starrer Grundriss erschwert spätere Umbauten oder Erweiterungen. Offene Wohnkonzepte oder modulare Grundrisse bieten mehr Flexibilität. Vermeiden Sie fest verbaute Elemente wie nicht tragende Wände an unpassenden Stellen.

Unterschätzte Kosten

Besondere Wünsche wie größere Fenster, spezielle Materialien oder zusätzliche Räume können die Kosten schnell in die Höhe treiben. Kalkulieren Sie solche Wünsche frühzeitig mit ein, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses beim Grundriss

Planungssicherheit

Bei schlüsselfertigen Häusern erhalten Sie oft erprobte Grundrissvorschläge, die bereits optimiert wurden. Dies gibt Ihnen Sicherheit, dass der Grundriss funktioniert und den geltenden Bauvorschriften entspricht.

Zeitersparnis

Die Planung wird durch den Anbieter übernommen, was den gesamten Prozess deutlich beschleunigt. Sie müssen sich weniger um Details kümmern und können sich auf die großen Entscheidungen konzentrieren.

Vertragliche Absicherung

Da der Anbieter für die Umsetzung des Grundrisses verantwortlich ist, können Sie von Gewährleistungen profitieren. Sollten Baumängel auftreten, haben Sie rechtliche Absicherung.

Komfort

Ein schlüsselfertiges Haus erspart Ihnen die mühsame Koordination zwischen Architekt, Handwerkern und Bauleitern. Dies reduziert den Stress und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Tipps für den idealen Grundriss eines schlüsselfertigen Hauses

Vereinbaren Sie eine Grundrissberatung

Nutzen Sie die Möglichkeit, mit einem Experten des Anbieters Ihre Vorstellungen zu besprechen. Bringen Sie Ideen und Skizzen mit, um gemeinsam einen optimalen Grundriss zu entwickeln.

Fertiggestellte Projekte besichtigen

Besichtigen Sie Musterhäuser oder bereits fertiggestellte Projekte des Anbieters. So können Sie sich ein Bild davon machen, wie der Grundriss in der Realität wirkt, und eventuell Inspiration für Anpassungen finden.

Prioritäten setzen

Überlegen Sie, welche Elemente in Ihrem Grundriss unverzichtbar sind. Eine offene Wohnküche, ein großzügiger Wohnbereich oder ein separates Gästezimmer – je nach Ihren Bedürfnissen sollten diese Punkte im Fokus stehen.

Zukunftsorientiert planen

Denken Sie an die nächsten Jahre. Planen Sie Räume, die sich flexibel nutzen lassen, wie ein Büro, das später als Kinderzimmer dienen kann. Auch mögliche Anbauten oder der Ausbau des Dachgeschosses sollten berücksichtigt werden.

Hinweis

Tipp: Nutzen Sie während der Planungsphase Grundriss-Software, um Ihre Ideen visuell darzustellen. So können Sie sehen, wie Möbel platziert werden können und ob die Raumaufteilung Ihren Vorstellungen entspricht.

Professionelle Grundrissplanung mit dem Plan7Architekt

Mit der Software Plan7Architekt können Sie alle im Artikel erwähnten Aspekte für den perfekten Grundriss eines schlüsselfertigen Hauses professionell und einfach umsetzen. Ob Sie eine optimale Raumaufteilung, barrierefreie Zugänge, energieeffiziente Ausrichtung oder flexible Planungsmöglichkeiten gestalten möchten – die Software bietet Ihnen alle notwendigen Tools. Visualisieren Sie Ihre Ideen in 3D, passen Sie Details flexibel an und erhalten Sie ein realistisches Bild Ihres zukünftigen Hauses.

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