Bezugsfertiges Haus Grundriss – was beachten? + Tipps

Ein bezugsfertiges Haus bezeichnet ein Haus, das nach Fertigstellung direkt bewohnbar ist, ohne dass weitere Arbeiten wie Streichen, Bodenverlegung oder der Anschluss von Installationen notwendig sind. Der Grundriss eines solchen Hauses spielt eine entscheidende Rolle, da er die Funktionalität, das Wohngefühl und die Effizienz des gesamten Gebäudes bestimmt. Bei der Planung eines Grundrisses für ein bezugsfertiges Haus sollten folgende Kernfragen im Vordergrund stehen:

• Wie viele Räume werden benötigt, und wie sollen diese aufgeteilt sein?
• Welche Anordnung der Räume sorgt für optimale Wege und Wohnkomfort?
• Wie lässt sich der Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen?

Nachfolgend erfahren Sie, worauf Sie bei der Planung des Grundrisses besonders achten sollten und welche Tipps Ihnen dabei helfen.

Wichtige Aspekte beim Grundriss eines bezugsfertigen Hauses

Praktische Raumaufteilung

Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass die Räume optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Achten Sie darauf, dass häufig genutzte Räume wie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nah beieinander liegen, um kurze Wege zu ermöglichen. Schlafräume und Kinderzimmer sollten möglichst ruhig gelegen sein, idealerweise abseits von Wohnzimmer oder Eingangsbereich.

Beispiel für eine sinnvolle Raumaufteilung:

Raum	Position im Haus
Küche	In der Nähe des Eingangs oder Speisekammer
Wohnzimmer	Zentral mit Zugang zu Terrasse oder Garten
Schlafzimmer	Ruhige Lage, möglichst abseits der Straße
Badezimmer	Nähe zu Schlaf- und Kinderzimmern
Arbeitszimmer	Abgeschirmt für ungestörtes Arbeiten

Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten

Ein gut geplanter Grundriss ermöglicht es, Räume zukünftig anzupassen. Denken Sie beispielsweise an zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice-Bereiche oder Hobbyräume. Achten Sie darauf, dass nicht tragende Wände leicht entfernt oder umgestaltet werden können. So bleibt Ihr Zuhause auch bei veränderten Lebensumständen funktional.

Beachtung von Lichtverhältnissen

Natürliches Licht beeinflusst die Wohnqualität maßgeblich. Große Fenster sorgen nicht nur für helle Räume, sondern sparen auch Energiekosten. Planen Sie Fenster so, dass die Sonne optimal genutzt wird:

• Wohnzimmer: Süd- oder Westausrichtung für Abendsonne.
• Schlafzimmer: Ostseite für morgendliches Sonnenlicht.
• Arbeitszimmer: Gleichmäßige Beleuchtung durch Nordfenster.

Nutzung von Außenflächen

Ein bezugsfertiges Haus sollte die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen berücksichtigen. Planen Sie einen Zugang zur Terrasse oder einen kleinen Gartenbereich direkt vom Wohnzimmer aus. So schaffen Sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Außenraum.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Lage und Größe von Technikräumen wie Heizungs- oder Versorgungskammern beeinflusst die Energieeffizienz. Räume mit Fenstern zur Nordseite sollten minimiert werden, da hier Wärmeverluste drohen. Nutzen Sie moderne Technologien wie Wärmepumpen oder Solarthermie und integrieren Sie diese schon bei der Planung in den Grundriss.

Tipps für die Planung

Professionelle Unterstützung

Die Zusammenarbeit mit Architekten oder die Nutzung von Planungssoftware kann Ihnen helfen, Ihre Ideen präzise umzusetzen. Experten können Schwachstellen aufdecken und Vorschläge machen, wie Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.

Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigen

Ihr Lebensstil und Ihre Familiengröße sollten die Grundlage der Grundrissplanung bilden. Überlegen Sie, welche Räume für Sie besonders wichtig sind. Für eine Familie mit kleinen Kindern kann beispielsweise ein Spielzimmer sinnvoll sein, während ein Paar mehr Wert auf ein großzügiges Wohnzimmer legen könnte.

Tipp: Schreiben Sie vorab eine Liste mit den wichtigsten Anforderungen für Ihre Räume und priorisieren Sie diese.

Praktische Details

Oft werden praktische Details bei der Grundrissplanung übersehen. Achten Sie beispielsweise auf ausreichend Stauraum. Einbauschränke, Abstellräume oder ein Keller sind ideal, um selten genutzte Gegenstände zu verstauen.

Weitere wichtige Punkte:

• Planen Sie genügend Steckdosen in allen Räumen ein.
• Berücksichtigen Sie die optimale Position für WLAN-Router und Anschlüsse.
• Achten Sie auf einen guten Zugang zu Wartungsbereichen wie Heizungsanlage oder Sicherungskasten.

Budget und Kosten im Blick behalten

Ein durchdachter Grundriss kann langfristig Kosten sparen. Vermeiden Sie überflüssige Flächen wie unnötig große Flure und setzen Sie auf kompakte, funktionale Räume. Berücksichtigen Sie bei der Planung auch die Baukosten pro Quadratmeter.

Häufige Fehler vermeiden

Die Planung eines Grundrisses für ein bezugsfertiges Haus birgt einige Fallstricke. Vermeiden Sie diese häufigen Fehler:

• Zu wenig Stauraum: Ohne Abstellflächen wirkt das Haus schnell überfüllt.
• Ungünstige Wege: Lange Laufwege zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind unpraktisch.
• Vernachlässigung von Technikräumen: Diese sollten zugänglich und ausreichend groß sein.
• Fehlende Ausrichtung auf Licht und Umgebung: Dunkle Räume oder schlecht platzierte Fenster können den Wohnkomfort erheblich beeinträchtigen.

Hinweis: Überprüfen Sie Ihren geplanten Grundriss vor Baubeginn anhand einer Visualisierung oder eines Modells, um mögliche Schwächen frühzeitig zu erkennen.

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Besonders praktisch: Sie können die Planung flexibel anpassen, zukünftige Erweiterungen berücksichtigen und selbst Details wie Anschlüsse und Energieeffizienz professionell integrieren. Dank unseres 14-tägigen Widerrufsrechts haben Sie kein Risiko und können Ihren Kauf einfach per E-Mail stornieren, falls Sie nicht zufrieden sind.

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