Bauplan für Mehrfamilienhaus planen mit dem Plan7Architekt

Den Bauplan für ein Mehrfamilienhaus zeichnen Sie in Plan7Architekt Geschoss für Geschoss: Wände, Treppenhaus und Wohnungen im 2D-Grundriss, das 3D-Modell entsteht dabei automatisch, Schnitte und Ansichten erzeugt die Software aus dem Modell. Einreichen muss den Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus in Deutschland ein bauvorlageberechtigter Architekt oder Bauingenieur. Mit Ihrem fertigen Entwurf sparen Sie ihm aber einen großen Teil der Entwurfsarbeit.

Was beim Mehrfamilienhaus anders ist als beim Einfamilienhaus

Ab drei Wohnungen gelten strengere Regeln. Das hat direkte Folgen für den Grundriss, deshalb sollten Sie diese Punkte kennen, bevor Sie die erste Wand ziehen.

Die Punkte, die den Grundriss am stärksten prägen

• Treppenhaus zuerst: Es erschließt alle Wohnungen und liegt in jedem Geschoss an derselben Stelle. Planen Sie es mit 100 cm Laufbreite, Podesten und Platz für einen späteren Aufzug, bevor Sie die Wohnungen aufteilen.
• Zweiter Rettungsweg: Jede Wohnung braucht zwei voneinander unabhängige Rettungswege. Der zweite kann über ein für die Feuerwehr anleiterbares Fenster oder einen Balkon führen. Das bestimmt, wo Aufenthaltsräume liegen dürfen.
• Übereinanderliegende Schächte: Bäder und Küchen der Wohnungen möglichst übereinander anordnen. Dann reicht ein Installationsschacht pro Strang und der Schallschutz zwischen den Wohnungen ist leichter zu erfüllen.
• Abstandsflächen und Baufenster: Ein Mehrfamilienhaus ist höher und wirft größere Abstandsflächen. Prüfen Sie vorher Baufenster, GRZ und GFZ im Bebauungsplan.
• Wohnungsmix: Gut vermietbar sind meist 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 50 bis 80 qm. Jede Wohnung braucht einen eigenen Abstellraum innerhalb oder außerhalb der Wohnung.

Mehr zu Raumaufteilung und Wohnungsgrößen finden Sie im Ratgeber Mehrfamilienhaus Grundriss: was beachten.

So zeichnen Sie den Bauplan in Plan7Architekt

1. Grundstück und Gelände anlegen

Legen Sie das Grundstück mit seinen Maßen an und modellieren Sie bei Bedarf das Gelände, etwa einen Hang. So sehen Sie früh, wie das Gebäude auf dem Grundstück steht und ob es ins Baufenster passt. Liegt Ihnen ein alter Lageplan als Bild vor, importieren Sie ihn und zeichnen Sie ihn nach.

2. Erdgeschoss mit Treppenhaus zeichnen

Zeichnen Sie die Außenwände mit der gewünschten Wandstärke, dann das Treppenhaus und die Wohnungstrennwände. Plan7Architekt arbeitet mit echten Wänden, nicht mit Linien: Jede Wand hat Stärke, Höhe und Material und erscheint sofort im 3D-Modell.

3. Wohnungen aufteilen

Setzen Sie Innenwände, Fenster und Türen. Die Software erkennt die Räume automatisch und berechnet ihre Flächen und die Wohnfläche. So sehen Sie bei jeder Änderung, ob die geplante Wohnungsgröße noch stimmt.

4. Weitere Geschosse, Keller und Dach

Jedes Geschoss liegt auf einer eigenen Ebene, die Sie ein- und ausblenden können. Die Treppe planen Sie mit dem Treppenplaner, Fundament und Keller lassen sich ebenso anlegen. Das Dach erzeugt Plan7Architekt automatisch in der gewünschten Form, auch mit Gauben.

5. Elektro, Heizung und Sanitär

Planen Sie Steckdosen, Leitungen, Heizkörper und Sanitärobjekte für jede Wohnung direkt im Grundriss. Über Layer blenden Sie die Haustechnik für einzelne Pläne ein oder aus.

6. Schnitte, Ansichten und Planzusammenstellung

Schnitte und Ansichten erzeugt Plan7Architekt automatisch aus dem 3D-Modell. In der Planzusammenstellung ordnen Sie Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten auf einem Blatt mit Plankopf an, mit Bemaßung im Maßstab 1:100 oder 1:50. Anschließend drucken Sie die Pläne, exportieren sie als PDF oder geben sie als DWG/DXF an Ihren Architekten weiter. Wie Schnitte entstehen, zeigt der Ratgeber Schnitte und Ansichten.

Was Sie selbst zeichnen und was Fachplaner beisteuern

Für den Bauantrag eines Mehrfamilienhauses kommen mehrere Unterlagen zusammen. Einen Teil davon liefern Sie mit Plan7Architekt, den Rest erstellen Fachleute.

Plan7Architekt rechnet keine Statik. Was der Tragwerksplaner dafür prüft, erklärt der Beitrag zum Standsicherheitsnachweis. Wer die Pläne unterschreiben darf, lesen Sie unter kleine und große Bauvorlageberechtigung.

Ihr Mehrfamilienhaus mit Plan7Architekt Pro planen

Mit Plan7Architekt Pro zeichnen Sie Treppenhaus, Wohnungen und alle Geschosse in 2D und sehen das Haus gleichzeitig in 3D. Wohnflächen berechnet die Software automatisch, Dach, Schnitte und Ansichten entstehen aus dem Modell, und die fertigen Pläne geben Sie als PDF oder DWG an Ihren Architekten weiter. Plan7Architekt Pro kostet einmalig 149,99 Euro, ohne Abo. Sie haben 14 Tage Widerrufsrecht und können den Kauf einfach per E-Mail widerrufen. Jetzt Plan7Architekt Pro kaufen