{"id":45180,"date":"2024-10-13T14:30:46","date_gmt":"2024-10-13T13:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/?p=45180"},"modified":"2026-11-12T18:05:32","modified_gmt":"2026-11-12T17:05:32","slug":"hauskauf-grundriss-bauplan-nicht-vorhanden-was-tun-ai60","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/hauskauf-grundriss-bauplan-nicht-vorhanden-was-tun-ai60\/","title":{"rendered":"Hauskauf: Grundriss\/Bauplan nicht vorhanden \u2013 was tun?"},"content":{"rendered":"

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\nFehlt beim Hauskauf der Grundriss, bitten Sie den Verk\u00e4ufer um eine schriftliche Vollmacht und sehen Sie die Bauakte beim Bauamt ein: Dort liegen bei genehmigten H\u00e4usern meist die Genehmigungspl\u00e4ne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten. Gibt es keine Unterlagen, messen Sie das Haus selbst auf oder lassen es aufmessen. Unterschreiben Sie den Kaufvertrag erst, wenn Sie wissen, ob der heutige Zustand genehmigt ist und die angegebene Wohnfl\u00e4che stimmt.<\/p>\n

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Infografik: Wo Sie einen fehlenden Grundriss bekommen<\/div>\n
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1. Verk\u00e4ufer oder Makler<\/div>\n

Kostenlos und sofort. Oft gibt es aber nur eine Expos\u00e9-Skizze ohne verl\u00e4ssliche Ma\u00dfe.<\/p><\/div>\n

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2. Bauakte beim Bauamt<\/div>\n

Genehmigte Pl\u00e4ne, Baubeschreibung, oft Statik. Mit Vollmacht des Eigent\u00fcmers, Wartezeit Tage bis Wochen.<\/p><\/div>\n

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3. Architekt, Bautr\u00e4ger, Hersteller<\/div>\n

Bei Fertigh\u00e4usern und Siedlungen hat der Hersteller oder Bautr\u00e4ger oft noch die Typenpl\u00e4ne.<\/p><\/div>\n

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4. Baugleiche Nachbarh\u00e4user<\/div>\n

Bei Reihen- und Doppelh\u00e4usern haben Nachbarn manchmal Pl\u00e4ne desselben Haustyps.<\/p><\/div>\n

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5. Selbst aufmessen<\/div>\n

Funktioniert immer. Ein Einfamilienhaus messen Sie zu zweit in etwa einem halben Tag auf.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Warum der fehlende Plan ein Risiko ist<\/h2>\n