{"id":43267,"date":"2024-08-18T07:50:34","date_gmt":"2024-08-18T06:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/?p=43267"},"modified":"2024-09-22T12:28:38","modified_gmt":"2024-09-22T11:28:38","slug":"hausbau-rohbau-kosten-im-ueberblick-ai55-tz5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/hausbau-rohbau-kosten-im-ueberblick-ai55-tz5\/","title":{"rendered":"Hausbau Rohbau – Kosten im \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_message]Dieser Artikel ist Teil der Artikel-Serie “Hausbau Kosten \u2013 ultimative Kosten \u00dcbersicht<\/a>“.[\/vc_message][vc_column_text]Der Rohbau ist einer der gr\u00f6\u00dften Kostenpunkte beim Hausbau und stellt das Grundger\u00fcst des Geb\u00e4udes dar. Die Kosten variieren je nach Gr\u00f6\u00dfe und Bauweise des Hauses, doch durchschnittlich liegen die Preise f\u00fcr den Rohbau in Deutschland zwischen 500 und 800 Euro pro Quadratmeter. Bei einem typischen Einfamilienhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von etwa 150 Quadratmetern bedeutet dies Kosten von rund 75.000 bis 120.000 Euro. Diese Summe umfasst alle grundlegenden Arbeiten, die n\u00f6tig sind, um das Haus wetterfest zu machen, wie das Fundament, die W\u00e4nde, das Dach und die Fassade.<\/p>\n

Detaillierte Kostenaufstellung des Rohbaus<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Bauteil<\/th>\nKosten pro m\u00b2 \/ Gesamtkosten<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Fundament legen<\/td>\n70-100 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
W\u00e4nde mauern<\/td>\n100-150 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Decken einbauen<\/td>\n120-150 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Fassade erstellen<\/td>\n120-150 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Dachstuhl errichten<\/td>\nca. 30.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Fundament legen<\/h3>\n

Das Fundament bildet die Basis eines jeden Hauses und sorgt daf\u00fcr, dass das Geb\u00e4ude stabil steht. Die Kosten f\u00fcr das Gie\u00dfen des Fundaments liegen in der Regel zwischen 70 und 100 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis variiert abh\u00e4ngig von der Art des Fundaments (z.B. Bodenplatte, Streifenfundament) und den Bodenverh\u00e4ltnissen vor Ort. Ein schwieriger Untergrund oder zus\u00e4tzliche Arbeiten wie eine Drainage k\u00f6nnen die Kosten erh\u00f6hen.<\/p>\n

\"Hausbau
Hausbau Rohbau – Kosten im \u00dcberblick<\/figcaption><\/figure>\n

W\u00e4nde mauern<\/h3>\n

Das Mauern der W\u00e4nde geh\u00f6rt zu den zentralen Arbeiten im Rohbau. Hierbei sind Material und Arbeitsaufwand entscheidend f\u00fcr die Kosten. F\u00fcr die Au\u00dfenw\u00e4nde sind Kosten von 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter zu veranschlagen. Dieser Preis umfasst sowohl die Kosten f\u00fcr das Mauerwerk als auch f\u00fcr den n\u00f6tigen M\u00f6rtel und die Arbeitsleistung. Die Wahl des Baumaterials, wie Ziegel, Porenbeton oder Kalksandstein, beeinflusst ebenfalls die Kosten.<\/p>\n

Decken einbauen<\/h3>\n

Die Decke des Hauses verbindet die einzelnen Stockwerke und tr\u00e4gt zur Stabilit\u00e4t des Geb\u00e4udes bei. Hier liegen die Kosten \u00e4hnlich wie beim Mauern der W\u00e4nde zwischen 120 und 150 Euro pro Quadratmeter. Die genaue H\u00f6he der Kosten h\u00e4ngt davon ab, ob es sich um eine massive Betondecke, eine Holzbalkendecke oder eine andere Bauweise handelt. Auch die D\u00e4mmung spielt eine Rolle in der Preisgestaltung.<\/p>\n

Fassade erstellen<\/h3>\n

Die Fassade sch\u00fctzt das Geb\u00e4ude vor Witterungseinfl\u00fcssen und gibt dem Haus sein \u00e4u\u00dferes Erscheinungsbild. Die Kosten f\u00fcr die Fassade belaufen sich auf etwa 120 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind sowohl die Materialien f\u00fcr den Au\u00dfenputz oder Klinker als auch die Arbeitskosten enthalten. Die Art der Fassade (z.B. verputzt, verklinkert) und eventuelle zus\u00e4tzliche D\u00e4mmma\u00dfnahmen k\u00f6nnen die Kosten beeinflussen.<\/p>\n

Dachstuhl errichten<\/h3>\n

Der Dachstuhl bildet den Abschluss des Rohbaus und ist einer der kostspieligsten Posten. F\u00fcr ein durchschnittliches Einfamilienhaus belaufen sich die Kosten f\u00fcr den Dachstuhl auf etwa 30.000 Euro. Dies beinhaltet die Konstruktion des Dachstuhls aus Holz, den Einbau der Dacheindeckung (z.B. Ziegel, Dachpfannen) sowie die notwendige D\u00e4mmung. Die Wahl des Dachtyps (z.B. Satteldach, Flachdach) und zus\u00e4tzliche Elemente wie Gauben oder Dachfenster beeinflussen ebenfalls die Kosten.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Kostenpunkte<\/h3>\n

Neben den oben genannten Hauptkostenpunkten gibt es noch weitere Arbeiten, die zum Rohbau geh\u00f6ren und zus\u00e4tzliche Kosten verursachen. Dazu z\u00e4hlen die Verlegung von Kanalrohren, die Einrichtung der Baustelle, der Bau eines Schornsteins sowie der Einbau von Treppen. Diese Posten sollten bei der Budgetplanung nicht vergessen werden und k\u00f6nnen mehrere Tausend Euro kosten.<\/p>\n

\"Kosten
Kosten k\u00f6nnen mit dem Plan7Architekt besser gesch\u00e4tzt werden<\/figcaption><\/figure>\n

Faktoren, die die Rohbaukosten beeinflussen<\/h2>\n

Materialwahl<\/h3>\n

Die Wahl der Baumaterialien hat einen gro\u00dfen Einfluss auf die Rohbaukosten. Hochwertige Materialien wie Ziegel oder Beton sind teurer als preisg\u00fcnstigere Alternativen wie Porenbeton oder Kalksandstein. Auch bei der Dacheindeckung gibt es preisliche Unterschiede zwischen verschiedenen Materialien wie Tonziegeln, Betondachsteinen oder Schiefer.<\/p>\n

Regionale Unterschiede<\/h3>\n

Die Baukosten variieren in Deutschland je nach Region. In st\u00e4dtischen Gebieten oder wirtschaftlich starken Regionen sind die Preise f\u00fcr Bauleistungen oft h\u00f6her als in l\u00e4ndlichen Gegenden. Dies liegt unter anderem an den h\u00f6heren L\u00f6hnen und Materialkosten in diesen Regionen.<\/p>\n

Bauunternehmen und Handwerkerkosten<\/h3>\n

Die Wahl des Bauunternehmens und der beauftragten Handwerker hat ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Rohbaukosten. Es lohnt sich, verschiedene Angebote einzuholen und diese genau zu vergleichen. Dabei sollten nicht nur die Preise, sondern auch die Qualit\u00e4t der Arbeit und die Referenzen des Unternehmens ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n

Tipps zur Kostensenkung<\/h2>\n

Eigenleistungen: Wo k\u00f6nnen Bauherren selbst Hand anlegen?<\/h3>\n

Wer handwerklich begabt ist und \u00fcber das n\u00f6tige Know-how verf\u00fcgt, kann durch Eigenleistungen im Rohbau Kosten sparen. T\u00e4tigkeiten wie das Verlegen von Rohren, das Einrichten der Baustelle oder kleinere Mauerarbeiten k\u00f6nnen selbst \u00fcbernommen werden. Dies setzt jedoch voraus, dass ausreichend Zeit und Fachkenntnisse vorhanden sind, um die Arbeiten fachgerecht auszuf\u00fchren.<\/p>\n

Verhandeln und Angebote vergleichen<\/h3>\n

Es ist ratsam, nicht das erstbeste Angebot eines Bauunternehmens anzunehmen, sondern mehrere Angebote einzuholen und diese sorgf\u00e4ltig zu vergleichen. Oft lassen sich durch Verhandlungen mit den Baufirmen Preisnachl\u00e4sse erzielen. Auch der Einkauf von Materialien in Eigenregie kann Kosten senken, wenn g\u00fcnstige Bezugsquellen genutzt werden.[\/vc_column_text]