{"id":43224,"date":"2024-08-15T07:33:28","date_gmt":"2024-08-15T06:33:28","guid":{"rendered":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/?p=43224"},"modified":"2026-10-26T17:02:20","modified_gmt":"2026-10-26T16:02:20","slug":"hausbau-oder-hauskauf-vor-nachteile-ai55-tz5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/hausbau-oder-hauskauf-vor-nachteile-ai55-tz5\/","title":{"rendered":"Hausbau oder Hauskauf – Vor- & Nachteile"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]Hausbau oder Hauskauf: Ein Neubau lohnt sich meist f\u00fcr alle, die einen individuellen Grundriss, hohe Energieeffizienz und geringe Instandhaltung in den ersten Jahrzehnten wollen und daf\u00fcr etwa ein bis zwei Jahre Vorlauf und ein h\u00f6heres Kostenrisiko akzeptieren. Der Kauf eines Bestandshauses ist meist schneller, die Kosten stehen fr\u00fcher fest, und in gewachsenen Lagen gibt es oft gar kein Bauland. Daf\u00fcr m\u00fcssen K\u00e4ufer mit Kompromissen beim Grundriss und h\u00e4ufig mit Sanierungskosten rechnen.<\/p>\n

Hausbau oder Hauskauf: Die Unterschiede im \u00dcberblick<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Faktor<\/strong><\/td>\nHausbau<\/strong><\/td>\nHauskauf<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Gestaltung<\/td>\nGrundriss, Ausstattung und Technik frei w\u00e4hlbar<\/td>\nBestand vorgegeben, Umbau aufwendig<\/td>\n<\/tr>\n
Kosten<\/td>\nmeist h\u00f6her, Risiko von Mehrkosten<\/td>\nKaufpreis fest, Sanierung oft zus\u00e4tzlich<\/td>\n<\/tr>\n
Kaufnebenkosten<\/td>\nGrunderwerbsteuer meist nur auf das Grundst\u00fcck<\/td>\nGrunderwerbsteuer, Notar und oft Makler auf den Gesamtpreis<\/td>\n<\/tr>\n
Zeit bis zum Einzug<\/td>\nmeist ein bis zwei Jahre inklusive Planung<\/td>\noft wenige Monate<\/td>\n<\/tr>\n
Energieeffizienz<\/td>\naktueller gesetzlicher Standard oder besser<\/td>\nstark abh\u00e4ngig vom Baujahr<\/td>\n<\/tr>\n
Instandhaltung<\/td>\nin den ersten Jahren gering, Gew\u00e4hrleistung<\/td>\nje nach Zustand fr\u00fch n\u00f6tig<\/td>\n<\/tr>\n
Lage<\/td>\nabh\u00e4ngig vom verf\u00fcgbaren Bauland<\/td>\nauch in gewachsenen, zentralen Lagen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Hausbau: Vor- und Nachteile<\/h2>\n
\"Mit
Mit dem Plan7Architekt k\u00f6nnen Baupl\u00e4ne f\u00fcr den Architekten und Bauantrag erstellt werden<\/figcaption><\/figure>\n

Vorteile des Neubaus<\/h3>\n