{"id":43119,"date":"2024-08-06T06:56:50","date_gmt":"2024-08-06T05:56:50","guid":{"rendered":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/?p=43119"},"modified":"2024-09-23T14:36:08","modified_gmt":"2024-09-23T13:36:08","slug":"hausbau-abschreibung-von-der-steuer-ai55-tz5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plan7architekt.com\/i\/hausbau-abschreibung-von-der-steuer-ai55-tz5\/","title":{"rendered":"Hausbau Abschreibung von der Steuer"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]Um beim Hausbau Steuern zu sparen, k\u00f6nnen verschiedene Handwerkerleistungen und haushaltsnahe Dienstleistungen von der Steuer abgesetzt werden. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass reine Neubauarbeiten nicht absetzbar sind. Stattdessen k\u00f6nnen Kosten f\u00fcr sp\u00e4tere Handwerkerleistungen und bestimmte Dienstleistungen nach dem Einzug geltend gemacht werden.<\/p>\n

Grundlagen der Abschreibung beim Hausbau<\/h2>\n

Beim Hausbau unterscheidet man zwischen Neubau und Renovierung. Wichtig ist die Kenntnis der steuerlichen Begriffe wie der Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA) und dem Handwerkerbonus. Die AfA bezieht sich haupts\u00e4chlich auf vermietete Immobilien, w\u00e4hrend der Handwerkerbonus f\u00fcr privat genutzte Immobilien relevant ist.<\/p>\n

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Mit dem Plan7Architekt planen private Bauherren Grundrisse nach deutschen Baustandards<\/figcaption><\/figure>\n

Steuerliche Absetzbarkeit bei Neubau<\/h2>\n

Bei einem Neubau sind die Baukosten selbst nicht steuerlich absetzbar. Dies gilt insbesondere f\u00fcr die reinen Bauarbeiten. Entscheidend ist der Zeitpunkt des Einzugs: Erst nach dem Einzug k\u00f6nnen bestimmte Handwerkerleistungen abgesetzt werden. Ein praktischer Tipp ist, m\u00f6glichst fr\u00fch einzuziehen und sp\u00e4tere Arbeiten als absetzbare Handwerkerleistungen zu planen.<\/p>\n

Handwerkerleistungen und haushaltsnahe Dienstleistungen<\/h2>\n

Handwerkerbonus<\/h3>\n

Der Handwerkerbonus erm\u00f6glicht es, 20% der Arbeitskosten von Handwerkerleistungen, bis zu einem H\u00f6chstbetrag von 1.200 Euro pro Jahr, von der Steuer abzusetzen. Voraussetzungen hierf\u00fcr sind eine detaillierte Rechnung, die die Arbeits- und Materialkosten getrennt ausweist, und die unbare Zahlung der Rechnung.<\/p>\n

Haushaltsnahe Dienstleistungen<\/h3>\n

Neben Handwerkerleistungen k\u00f6nnen auch haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend gemacht werden. Dazu z\u00e4hlen T\u00e4tigkeiten wie Gartenarbeit, Reinigungsdienste oder Kinderbetreuung. Hierbei k\u00f6nnen ebenfalls 20% der Kosten, bis zu einem H\u00f6chstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr, abgesetzt werden. Auch hier gilt die Voraussetzung der unbaren Zahlung und einer detaillierten Rechnung.<\/p>\n

Fallbeispiele und praktische Tipps<\/h2>\n

Beispiel Familie Schmidt<\/h3>\n

Familie Schmidt zieht im Juni in ihr neues Haus ein. Im Oktober lassen sie die Fassade von einem Maler streichen und im Dezember wird der Garten neu angelegt. Beide Leistungen werden getrennt abgerechnet und unbar bezahlt. Durch diese Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnen sie die Arbeitskosten f\u00fcr beide Handwerkerleistungen im Rahmen des Handwerkerbonus und der haushaltsnahen Dienstleistungen steuerlich geltend machen und so ihre Steuerlast reduzieren.<\/p>\n

Weitere praktische Tipps umfassen die Planung und zeitliche Koordination der Arbeiten, um die steuerlichen Vorteile optimal auszusch\u00f6pfen. So sollten gr\u00f6\u00dfere Handwerkerarbeiten nach dem Einzug erfolgen, um den Handwerkerbonus nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Steuerliche Absetzbarkeit bei vermieteten Immobilien<\/h2>\n

Anders als bei selbstgenutzten Immobilien k\u00f6nnen bei vermieteten Immobilien nicht nur Handwerkerleistungen, sondern auch die Baukosten selbst im Rahmen der Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA) abgesetzt werden. Dies bedeutet, dass die Baukosten \u00fcber einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben werden k\u00f6nnen. Zus\u00e4tzlich zu den AfA k\u00f6nnen sofort abzugsf\u00e4hige Werbungskosten wie Zinsen, Verwaltungskosten oder Instandhaltungskosten geltend gemacht werden.<\/p>\n

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Der Plan7Architekt unterst\u00fctzt private Bauherren bei der Hausplanung ihres Hausbaus<\/figcaption><\/figure>\n

Fazit<\/h2>\n

Die wichtigsten Punkte zur steuerlichen Absetzbarkeit beim Hausbau umfassen die Nutzung des Handwerkerbonus und der haushaltsnahen Dienstleistungen sowie die spezifischen Absetzungen bei vermieteten Immobilien. Durch eine gezielte Planung und Einhaltung der Voraussetzungen k\u00f6nnen Bauherren und Immobilienbesitzer ihre Steuerlast erheblich reduzieren.[\/vc_column_text]